行動で示す、建物造りの【いろは】のは

Ｆ様住宅の建築確認申請が通りました
長かった。　


スタートは、昨年の７月です。

施主さん曰わく、御近所さんは、建物を崖から９ｍ離さないと家が建てられないと
言われて転居されたそうです^^;

えっ、土留め壁が出来てるから、たぶんなんとかなると思いますと伝えて、役所
廻り。
役所廻りで行けると確信！

施主さんも大喜び＋内心本当に建てれるの？だって・・・・・頑張ります！



都市計画区域＝市街化調整区域　まぁ

農家住宅の資格！ＯＫ！

農地法＝まぁ　まぁ

大丈夫、建物建てられますよ！　建てれなかったら設計費は頂きませんから

１．重要事項の説明　ＯＫ！

土地が異形・・・・・おっ前面道路が４２条の２項道路だ！　ラッキー！
家屋調査士に言って、狭あい道路で後退して、測量したいと伝えると、市役所に
行って来ますって、数日後にムリですよ～～～だって。
何故？・・・・色々問題があります

ならσ(^_^)と一緒に市役所に行きましょう！
市役所で打ち合わせ、色んな理由を説明、市役所もそうですね、狭あい申請可
能ですとお返事を頂きまして、家屋調査士さんも、・・・・・

これで、異形の土地の測量が完璧に出来ますと、施主さんに伝えると、
感謝！　感謝！

ただこれだけなら問題が有りませんでしたが、出るわ、出るわ問題が・・・・・

でも、図面を作成して、崖の測量、既存住宅の測量をしたら、既存住宅が地階に
なっちゃう・・・

しかも地階なのに面積が無い。建築基準法の穴を見つちゃった！

市役所に相談！　市役所職員さんもアンクリ！^^v

指示を頂いて、断面図修正！　図面はほぼ完成！

２．災害危険区域の申請！　２週間後に通過！

３．適合証明・農地法４条第１項・・・・いろいろくだらない難癖付けられて、一々説
明に！　なんとか通過！

４．建築確認申請！　通過！

８ヶ月も掛かりましたが、測量によって、カクカクの敷地に鋲を設置して、民民境
確定！　道路後退により、道路境界確定！

これでこの印を維持して頂けたら、境界の問題は発生しませんと説明して、施
主さんも納得！
狭いあい事業で、測量は市役所さん負担！
浄化槽は補助金を頂いて、負担軽減！

先に相談して良かったと感謝されて、良い仕事が出来ました
後は、現場監理になります
現場の内容が掲載されるとしましたら、【ろ】blog！を参照^^;